Bali-Thai Stil / Strandnah / Mauerfrei zwischen den Grundstücken

Villa im Thai-Bali Stil

in einem außergwöhnlich gut gepflegten Zustand

Die Villa liegt nur wenige Schritte vom grossen Gemeinschaftspool entfernt. 

Die Villa verfügt über eine Aussenküche und speziell angefertigte Möbel und wird auch voll möbliert verkauft.

Die Besonderheit des TPG ist der grosse, zentrale tropische Garten ohne ummauerung, der direkt von den Villen aus betreten werden kann.

Die Anlage bietet eine schöne Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.

Die zentrale Wasserversorgung besteht aus 2 grossen Tanks (ca.60 Kubikmeter), Wasserfilter und zentralen Pumpen, dadurch vefügt das TPG auch in der Trockenzeit immer über genügend Wasser für die Häuser und den grossen Garten. 

Die Stromversorgung erfolgt unterirdisch. Keine Strommasten versperren die Aussicht!

Die Anlage besteht aus nur 15 Villen und nur ein Teil ist ganzjährig bewohnt.

Nebenkosten:

Die monatlichen, allgemeinen Nebenkosten belaufen sich auf THB 6’000 und darin enthalten sind u.a. alle Kosten für die Wartung der gemeinschaftlich genutzten Anlagen (Pool, Wasserversorgung etc.), eine Reserve für Reparaturen und die Pest-Control für den gesamten Garten.

Strom wird mit 4.5 THB/kWh belastet; Wasser mit 25 THB/m3 (Beschluss ETV 2025).

Im TPG wurden Glasfaserkabel der Firma 3BB verlegt. Somit ist man beim Internet-Anschluss gebunden.

- Die Villa steht zum Verkauf inklusive Möblierung und Geräten. 

Das Grundstück kann geleast (30 Jahre) oder gekauft werden.

- Kauf: 16.9 Mill THB - Haus und Grundstück im Eigentum (für Thailänder)

- Pacht: 14.9 Mill THB - Haus im Eigentum / Lease (Pacht) über 30 Jahre

Räume:

- Grosses Schlafzimmer mit grossem, begehbarem Kleiderschrank

- Gäste-Schlafzimmer mit Einbauschrank

- Maid-Room

- Grosses Bad mit Aussendusche und Innenhof, der als «Spa» genutzt werden kann

- Gästebad

- Bad für Maid-Room

- Grosses Wohn/Esszimmer

- Innenküche mit Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen und 2 Kühlschränken

- Aussenküche (Thai-Küche) mit Induktions-/Gas-Herd und Geschirrspüler

Terrassen, alle überdacht:

- Hauptterrasse bei Aussenküche («Thai-Küche») zus. Gasanschluss für Gasgrill vorhanden

- Terrasse beim grossen Schlafzimmer

- Eingangsterrasse

- Grosser Fisch-Pond vor dem Wohnzimmer

Weitere Räumlichkeiten:

- Waschküche mit Geräteturm

- Überdachter Carport mit Stauraum

- Technikraum

Technik:

- Elektrische Installationen komplett saniert (2023)

- Eigener Wassertank mit Pumpe

- Warmwasser mittels 150 l Boiler und 8kW-Durchlauferhitzer (Gästebad).

- 5 Klimageräte, 8 Deckenventilatoren

- Septic-Tank

Hohe Konstruktion/Bauqualität:

- Stabile Beton-Skelettbauweise, 20 cm stark, Aussenwände 20 cm stark

- Aluminiumfenster von hoher Qualität von SUNPARADISE, mit Mückenschutz

- Dämmung über Innendecke (15 cm STAY COOL R37)

- Dachrinnen, einbrennlackiert von LINDAB

- Komplettsanierung 2023